La location de bornes de recharge et le leasing de bornes permettent d'équiper un parking professionnel sans mobiliser de trésorerie : au lieu d'acheter le matériel, vous versez un loyer mensuel qui couvre la borne, l'installation, la supervision et la maintenance. Ce modèle locatif, que l'on retrouve sous les termes location de bornes en entreprise ou leasing de bornes de recharge, séduit les gestionnaires de flotte, les foncières et les copropriétés qui doivent se mettre en conformité avec la loi LOM tout en préservant leur budget d'investissement. Ce guide détaille le fonctionnement de la location et du leasing, les coûts, la fiscalité, les différences avec l'achat et le tiers-investissement, et répond aux questions les plus fréquentes.
En bref : ce qu'il faut retenir
Location de bornes : un loyer mensuel unique couvre le matériel, la pose, la supervision et la maintenance, sans achat ni immobilisation d'actif.
Leasing (LLD / LOA) : financement locatif sur 3 à 6 ans. La LOA ouvre une option d'achat en fin de contrat, la LLD reste 100 % locative et hors bilan.
Zéro CAPEX, charge déductible : les loyers passent en charges d'exploitation (compte 6135) et sont déductibles du résultat imposable, sans le plafond qui s'applique aux véhicules.
Idéal en entreprise : la location de bornes en entreprise lisse le coût, simplifie la conformité loi LOM et intègre la refacturation aux salariés.
Toutes marques supervisées : Nexteneo pilote les bornes louées quelle que soit leur marque grâce à une supervision universelle OCPP.
Un audit préalable : un audit de faisabilité IRVE valide la puissance disponible et le dimensionnement avant de signer le contrat.
Location, leasing, achat : de quoi parle-t-on ?
Louer plutôt qu'acheter ses bornes de recharge revient à transformer un investissement lourd en dépense mensuelle prévisible. Trois grandes familles cohabitent, souvent confondues : la location longue durée, le leasing (LLD ou LOA) et l'achat en propre. Chacune répond à une logique financière différente.
La location de bornes de recharge (longue durée)
La location de bornes est un contrat de services tout compris : pour un loyer mensuel fixe, le prestataire fournit les bornes, les installe via un installateur certifié IRVE, les supervise à distance et assure la maintenance pendant toute la durée. Le matériel n'entre jamais au bilan de l'entreprise : il reste la propriété du loueur. C'est le modèle le plus simple pour la location de bornes en entreprise, car il externalise à la fois le risque technique et la gestion opérationnelle.
Le leasing de bornes : LLD et LOA
Le leasing de bornes de recharge est un financement locatif porté par un organisme financier. En Location Longue Durée (LLD), vous louez le matériel sur une durée fixe (3 à 6 ans) sans jamais en devenir propriétaire : c'est un leasing opérationnel, traité intégralement en charge d'exploitation et sans incidence sur l'actif du bilan. En Location avec Option d'Achat (LOA), assimilée à un crédit-bail pour les professionnels, un dernier versement permet de racheter les bornes en fin de contrat. Le leasing se rapproche des modèles de financement classiques, là où la location tout inclus intègre systématiquement la supervision et la maintenance dans le loyer.
Location vs leasing vs achat : le tableau comparatif
Le tableau ci-dessous synthétise les arbitrages clés entre acheter, louer et financer ses bornes en leasing.
Critère | Achat en propre | Location / LLD | Leasing LOA |
|---|---|---|---|
Décaissement initial | Élevé (CAPEX) | Nul (loyer mensuel) | Faible (1er loyer) |
Traitement comptable | Immobilisation (amortissement) | Charge d'exploitation (compte 6135), hors bilan | Crédit-bail (compte 6122) |
Supervision et maintenance | À la charge du propriétaire | Incluses dans le loyer | Souvent en option |
Propriété du matériel | Immédiate | Jamais (100 % locatif) | Optionnelle en fin de contrat |
Idéal pour | Sites à fort usage, gains conservés | Entreprises cherchant simplicité et OPEX | Structures voulant acheter à terme |
Combien coûte la location de bornes de recharge en entreprise ?
Le loyer d'une location de bornes en entreprise dépend de plusieurs facteurs. Il n'existe pas de tarif unique, mais un devis calibré sur votre site après audit. Les principaux leviers de coût sont les suivants.
La puissance et le type de bornes : une borne AC de 7,4 à 22 kW coûte nettement moins cher à louer qu'une borne rapide DC.
Le nombre de points de charge : le loyer unitaire baisse avec le volume déployé sur le parking.
Le génie civil et le raccordement : tranchées, câblage et éventuel renforcement électrique sont intégrés au loyer.
Les services inclus : supervision, maintenance, hotline et refacturation font partie du forfait locatif.
La durée du contrat : plus l'engagement est long, plus le loyer mensuel est lissé.
Pour comparer objectivement location et achat, raisonnez toujours en coût total de possession (TCO) sur la durée de vie de l'installation, et non sur le seul prix d'achat du matériel.
Fiscalité et avantages comptables du leasing de bornes
L'atout majeur de la location et du leasing de bornes est comptable : les loyers sont des charges d'exploitation intégralement déductibles du résultat imposable, sans immobilisation ni amortissement à gérer.
Un point essentiel distingue la borne du véhicule : contrairement aux véhicules de tourisme dont la déductibilité des loyers est plafonnée selon les émissions de CO2, les loyers de location de bornes de recharge sont déductibles sans plafond, enregistrés au compte 6135 « locations mobilières ». La TVA sur les loyers est par ailleurs récupérable pour les entreprises assujetties.
Le modèle locatif préserve la capacité d'endettement de l'entreprise et transforme un poste d'investissement en dépense courante. Il facilite aussi la mise en conformité avec la loi LOM en étalant l'effort budgétaire. Combinée à la refacturation de la recharge aux salariés, la location peut même s'autofinancer partiellement.
Comment se déroule un contrat de location de bornes
Un projet de location suit un parcours en six étapes, de l'audit initial jusqu'à la fin de contrat.
Étape | Ce qu'il se passe |
|---|---|
1. Audit de faisabilité | Analyse de la puissance disponible, du parking et des usages pour dimensionner l'installation |
2. Contrat et loyer | Signature d'un contrat locatif (durée, loyer tout compris, services inclus) |
3. Installation IRVE | Pose par un électricien certifié IRVE, génie civil et raccordement inclus |
4. Supervision et maintenance | Pilotage à distance, mises à jour et dépannage assurés pendant toute la durée |
5. Refacturation | Facturation automatisée de la consommation aux salariés, visiteurs ou copropriétaires |
6. Fin de contrat | Reconduction, renouvellement du matériel, ou rachat des bornes en cas de LOA |
Location ou tiers-investissement : quel modèle choisir ?
La location et le leasing conviennent aux entreprises qui veulent un loyer maîtrisé et des services inclus, sans se soucier de la rentabilité d'exploitation. Le tiers-investissement, lui, s'adresse aux sites à fort trafic où les revenus de recharge remboursent l'installation : le partenaire finance tout et se rémunère sur l'usage. Pour un panorama complet, consultez notre guide des modèles de financement des bornes de recharge. Sans oublier les aides publiques comme la prime ADVENIR, cumulables avec certains montages.
Pourquoi louer ses bornes avec Nexteneo
Nexteneo propose une location de bornes clé en main, toutes marques : nous auditons votre site, coordonnons l'installation en entreprise avec nos électriciens certifiés IRVE, et assurons la supervision et la maintenance pendant toute la durée du loyer. Un interlocuteur unique, un loyer tout compris, zéro CAPEX. Découvrez notre offre de location et leasing de bornes de recharge.
FAQ : location et leasing de bornes de recharge
Quelle différence entre location et leasing de bornes ?
La location est un contrat de services tout compris (matériel, pose, supervision, maintenance) pour un loyer mensuel, sans jamais devenir propriétaire. Le leasing est un financement locatif : la LLD reste 100 % locative et hors bilan, la LOA offre une option d'achat en fin de contrat mais est comptabilisée comme un crédit-bail.
La location de bornes est-elle déductible fiscalement ?
Oui. Les loyers sont des charges d'exploitation intégralement déductibles du résultat imposable, enregistrées au compte 6135, sans immobilisation ni amortissement. Contrairement aux véhicules de tourisme, la déductibilité des loyers de bornes n'est soumise à aucun plafond lié aux émissions de CO2.
Combien coûte la location d'une borne en entreprise par mois ?
Le loyer dépend de la puissance des bornes, du nombre de points de charge, du génie civil et des services inclus. Une borne AC coûte bien moins cher qu'une borne rapide DC. Le tarif exact est établi sur devis après audit du site.
Peut-on louer des bornes en copropriété ?
Oui. La location permet d'équiper le parking d'une résidence sans avance de frais lourde, avec une infrastructure collective et une facturation individuelle automatisée de chaque utilisateur.
La maintenance est-elle incluse dans la location ?
Dans une location tout compris, oui : supervision à distance, mises à jour, dépannage et hotline sont intégrés au loyer. En leasing pur (LLD ou LOA), ces services sont souvent proposés en option.
Qui est propriétaire des bornes en fin de contrat ?
En location et en LLD, le matériel reste la propriété du loueur : en fin de contrat, vous renouvelez, prolongez ou restituez. En LOA, une option d'achat permet de devenir propriétaire des bornes à une valeur résiduelle fixée d'avance.
La location permet-elle de refacturer la recharge aux salariés ?
Oui. La supervision incluse mesure la consommation de chaque session et automatise la refacturation aux salariés, visiteurs ou copropriétaires, au coût réel de l'électricité.
Location de bornes ou achat : que choisir pour une flotte ?
Pour une flotte, la location est souvent préférable : elle lisse le coût, garantit la disponibilité des bornes grâce à la maintenance incluse et évite l'immobilisation de trésorerie. L'achat se justifie surtout pour des sites à très fort usage sur le long terme, où les gains d'exploitation sont conservés.
Pour aller plus loin
Audit de faisabilite IRVE : la premiere etape cle de votre projet
Loi LOM borne de recharge entreprise : obligations et quotas
Conclusion
La location et le leasing de bornes de recharge offrent aux entreprises, foncières et copropriétés une voie simple pour électrifier leurs parkings : loyer maîtrisé, services inclus, fiscalité avantageuse et zéro CAPEX. Le bon modèle dépend de votre usage, de votre horizon et de votre stratégie patrimoniale, mais dans tous les cas, un audit sérieux et une supervision fiable restent la clé. Contactez l'équipe Nexteneo pour un devis de location adapté à votre site.
